Bachelor Immobilier

« Bachelor » ne veut rien dire juridiquement. Le mot n'est ni un diplôme national,
ni un grade, ni une appellation protégée : chaque école l'emploie librement. Ce que tu
achètes réellement, c'est le titre RNCP que l'école est habilitée à délivrer. Deux
bachelors immobilier peuvent donc être adossés à deux titres différents, de niveaux
différents, avec des taux d'insertion différents — ou n'être adossés à rien du tout.
La seule question qui compte à l'inscription : quel code RNCP, à quel niveau, valable
jusqu'à quand ?

Cette question n'est pas théorique : elle détermine ton droit d'exercer. La
transaction immobilière est encadrée par la loi Hoguet (n° 70-9 du 2 janvier 1970).
Exercer suppose une carte professionnelle, délivrée par la chambre de commerce et
d'industrie sous condition d'aptitude. Un diplôme d'État d'au moins Bac+3 en droit,
économie ou commerce ouvre cette aptitude — ou un titre RNCP de niveau équivalent.
Autrement dit : un bachelor adossé à un titre RNCP de niveau 6 y donne accès ; un
bachelor sans titre RNCP, non.

Deux titres actifs, deux chaînes, à titre d'exemples vérifiables. Le bachelor du
groupe ESPI s'appuie sur RNCP41800, « Gestionnaire d'affaires immobilières »,
niveau 6, valable jusqu'au 18 décembre 2027. Celui de l'IMSI (groupe IGS) s'appuie
sur RNCP38811, « Responsable en gestion et négociation immobilières », niveau 6,
valable jusqu'au 27 mars 2028. L'un et l'autre ont derrière eux une chaîne de codes
expirés : le premier en compte quatre depuis 2015, le second trois. Ce n'est pas anormal
— un enregistrement se renouvelle — mais cela explique pourquoi tant de plaquettes
affichent un code qui ne l'est plus.

Le piège du chiffre repris d'une génération à l'autre. Les statistiques d'insertion
ne se transfèrent pas d'un code au suivant. Sur le titre ESPI, la version expirée
RNCP37435 affichait pour la promotion 2021 : 99 % en emploi à six mois dont 76 %
dans le métier visé. La version en vigueur RNCP41800 affiche pour la promotion
2023 : 90 % en emploi dont 23 % dans le métier visé, sur 692 certifiés. Reprendre
les 76 % pour décrire le bachelor vendu aujourd'hui serait faux.

Ce que cet écart raconte. Neuf diplômés sur dix trouvent un emploi ; beaucoup moins
restent dans l'immobilier. Le diplôme est employable — il n'est pas une garantie de
carrière dans le secteur visé. Vérifie donc, école par école, ce que publie le code
actif de la formation proposée : c'est le seul chiffre qui décrira ta promotion.