Expert en diagnostic technique immobilier

Tu inspectes la sécurité et la performance des bâtiments pour protéger les futurs propriétaires.

Mis à jour en mai 2026

Profils compatibles : I-R R-I I-C Fais le test →

Accessible après expérience 🏠

C'est quoi ce métier ?

L'expert en diagnostic technique immobilier analyse l'état technique des bâtiments avant leur vente ou location. Il recherche la présence d'amiante, de termites, évalue la performance énergétique et contrôle les installations électriques et de gaz. Il intervient sur tous types de logements, des appartements aux maisons individuelles, en passant par les locaux commerciaux. Ses rapports détaillés permettent aux acheteurs et vendeurs de connaître précisément l'état du bien immobilier.

Au quotidien

Une journée type commence par la visite d'une maison des années 70 où tu contrôles l'installation électrique, recherches des traces de termites dans les boiseries et prélèves des échantillons pour analyser la présence d'amiante. Tu mesures ensuite les déperditions énergétiques et rédiges ton rapport technique détaillé.

28 000 €

Salaire débutant (brut/an)

42 000 €

Salaire confirmé (brut/an)

Bac+3 (3 ans)

Durée des études

Comment devenir

Comment y accéder

Pour y arriver, on fait souvent…

Diagnostiqueur immobilier Voir le métier

Diagnostiqueur immobilier DPE Voir le métier

Technicien de diagnostics immobiliers Voir le métier

Les missions principales

Diagnostics de sécurité

Tu contrôles les installations électriques et de gaz pour détecter les risques potentiels. Tu vérifies la conformité aux normes en vigueur.

Détection des nuisibles

Tu recherches la présence de termites et autres insectes xylophages dans les structures bois. Tu identifies les zones infestées et évalues les dégâts.

Analyse des matériaux

Tu prélèves des échantillons pour détecter l'amiante et le plomb dans les revêtements. Tu utilises des équipements de mesure spécialisés.

Performance énergétique

Tu évalues l'isolation thermique et établis le diagnostic de performance énergétique (DPE). Tu proposes des recommandations d'amélioration.

Rédaction de rapports

Tu rédiges des rapports techniques détaillés avec photos et mesures. Tu transmets tes conclusions aux notaires et agences immobilières.

Avantages & inconvénients

Avantages

Tu évalues l'état technique des bâtiments avant chaque transaction
Expertise recherchée et strictement encadrée par la réglementation
Métier de terrain varié, entre visite d'expertise et rédaction de rapports

Inconvénients

Responsabilité personnelle en jeu au moindre diagnostic erroné
Certifications coûteuses à renouveler très régulièrement pour rester habilité
Visites de biens parfois vétustes, dégradés ou insalubres

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Compétences & environnement

Diagnostic bâtiment
Thermographie
Réglementation
Rapport technique
Rigueur

Environnement de travail

Terrain + bureau

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I-R R-I I-C

Questions fréquentes

Comment devenir expert en diagnostic technique immobilier ?

Tu dois obtenir des certifications spécifiques pour chaque type de diagnostic (amiante, termites, DPE, électricité, gaz). Ces certifications s'obtiennent auprès d'organismes agréés après une formation de quelques jours à plusieurs semaines selon le diagnostic. Tu dois ensuite renouveler tes certifications tous les 5 à 7 ans. Une assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire pour exercer.

Quel salaire pour un expert en diagnostic technique immobilier ?

En début de carrière, tu gagnes environ 28 000€ brut annuel, soit 2 300€ brut par mois. Avec l'expérience et plusieurs certifications, tu peux atteindre 42 000€ brut annuel. En indépendant, tes revenus dépendent de ton volume d'interventions et de ta zone géographique, les tarifs étant plus élevés en région parisienne.

Quelles études pour être expert en diagnostic technique immobilier ?

Un BTS bâtiment, DUT génie civil ou formation technique dans le bâtiment constitue une bonne base. Cependant, le métier est accessible avec un niveau bac, l'essentiel étant d'obtenir les certifications obligatoires. Une expérience dans le bâtiment (électricité, plomberie, construction) est un atout. Les formations courtes spécialisées dans les diagnostics immobiliers permettent une reconversion rapide.