🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Chargé de gestion locative

Tu gères les locations d'un parc immobilier : contrats, loyers, relations locataires au quotidien.

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🧭 Profils compatibles : C-E E-C S-E
🏠 Chargé de gestion locative

C'est quoi ce métier ?

Le chargé de gestion locative supervise l'ensemble des aspects administratifs et relationnels des biens immobiliers en location. Il travaille en agence immobilière, chez un bailleur social ou pour une société de gestion de patrimoine. Il assure le suivi complet des baux, de la signature au départ du locataire, en passant par l'encaissement des loyers et la gestion des incidents. Son rôle unique consiste à être l'intermédiaire permanent entre propriétaires et locataires.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu commences ta matmatinée en traitant les impayés de loyer : tu contactes les locataires en retard et négocies des échéanciers. L'après-midi, tu organises une visite d'état des lieux de sortie dans un appartement, puis tu rédiges le nouveau bail pour le prochain locataire. Tu passes aussi du temps au téléphone avec les propriétaires pour faire le point sur leurs biens.

26 000 €
Salaire débutant
36 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Gestion des baux

Tu rédiges et renouvelles les contrats de location, révises les loyers selon la réglementation. Tu archives tous les documents légaux et veilles au respect des obligations.

États des lieux

Tu réalises les états des lieux d'entrée et de sortie avec locataires et propriétaires. Tu évalues l'état du logement et gères les éventuels litiges sur les dépôts de garantie.

Encaissement des loyers

Tu suis les paiements mensuels et relances les locataires en cas d'impayés. Tu mets en place des procédures de recouvrement et accompagnes les situations difficiles.

Relation client

Tu réponds aux demandes des locataires et propriétaires par téléphone ou email. Tu coordonnes les interventions de maintenance et résous les conflits entre parties.

Suivi administratif

Tu édites les quittances de loyer, actualises les dossiers locataires et assures la comptabilité locative. Tu prépares les bilans mensuels pour les propriétaires.

Profils RIASEC compatibles

C-E E-C S-E

Questions fréquentes

Comment devenir chargé de gestion locative ?

Tu peux accéder à ce métier avec un BTS Professions immobilières ou un DUT Techniques de commercialisation. Certaines entreprises recrutent aussi avec un Bac+2 tertiaire suivi d'une formation interne. L'obtention de la carte professionnelle immobilière peut être nécessaire selon les fonctions exercées.

Quel salaire pour un chargé de gestion locative ?

Un débutant gagne entre 26 000€ et 30 000€ brut annuel. Avec l'expérience, le salaire peut atteindre 36 000€ brut annuel. Les rémunérations sont généralement plus élevées en agence privée qu'en organisme HLM, et varient selon les régions.

Quelles études pour être chargé de gestion locative ?

Le BTS Professions immobilières reste la voie la plus directe, complété par des stages en agence. Tu peux aussi opter pour un BTS Gestion de la PME ou un DUT Gestion des entreprises et administrations. Certains licences professionnelles en immobilier permettent d'évoluer plus rapidement vers des postes à responsabilités.

Formations associées (7)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

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Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

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· Candidater

Formation Property Management

Formation pro · Bac+3

Bac+3 ou expérience immobilier requis → Attestation Property Management en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 2 000-4 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 82%
En ligne

Formations requises en entrée

  • Licence Immobilier ou expérience

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Certification privée
Candidature directe

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· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

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· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Titre Pro Agent Immobilier

Titre RNCP · Bac+2 équiv

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 6-12 mois
Rythme : En emploi
Coût : 3 000-5 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 78%
Paris, Lyon, Bordeaux

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 5
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
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