Administrateur de biens

Tu gères l'entretien, la location et les aspects financiers des appartements et maisons pour leurs propriétaires.

Mis à jour en mai 2026

Profils compatibles : C-E E-C C-S Fais le test →

Accessible après expérience 🏠

C'est quoi ce métier ?

L'administrateur de biens gère des propriétés immobilières pour le compte de propriétaires particuliers ou institutionnels. Il s'occupe de la location, de l'entretien, des réparations et du suivi financier des biens. Il travaille en cabinet d'administration de biens ou en syndic, en contact permanent avec locataires, propriétaires et prestataires. Son rôle unique consiste à optimiser la rentabilité des biens tout en maintenant leur bon état.

Au quotidien

Par exemple, tu peux passer ta matinée à visiter un appartement avec un locataire potentiel, puis organiser des travaux de plomberie dans un autre bien. L'après-midi, tu établis les comptes de charges et réponds aux réclamations des propriétaires sur la gestion de leurs revenus locatifs.

28 000 €

Salaire débutant (brut/an)

38 000 €

Salaire confirmé (brut/an)

2-3 ans

Durée des études

Comment devenir

Comment y accéder

Pour y arriver, on fait souvent…

Chargé de gestion locative Voir le métier

Négociateur immobilier Voir le métier

Gestionnaire de copropriété Voir le métier

Les missions principales

Gestion locative

Tu recherches des locataires, rédiges les baux et encaisses les loyers. Tu gères aussi les états des lieux et les éventuels impayés.

Entretien des biens

Tu coordonnes les travaux de maintenance et de rénovation. Tu choisis les artisans et supervises l'exécution des interventions.

Suivi financier

Tu établis les comptes de gestion pour chaque propriétaire et optimises la rentabilité des biens. Tu prépares les budgets prévisionnels.

Relation client

Tu conseilles les propriétaires sur leurs investissements immobiliers. Tu les informes régulièrement de la situation de leurs biens.

Veille réglementaire

Tu appliques la législation immobilière en constante évolution. Tu informes tes clients des nouvelles obligations légales.

Avantages & inconvénients

Avantages

Tu gères la location et l'entretien de biens pour leurs propriétaires
Métier stable et recherché, adossé à un parc locatif immense
Missions complètes mêlant juridique, comptable et relation locataire

Inconvénients

Gestion sans fin des impayés, des sinistres et des réparations
Pris entre les attentes des bailleurs et celles des locataires
Responsabilité juridique lourde sur les mandats qui te sont confiés

Ce métier te correspond-il vraiment ?

Fais le test d'orientation et découvre les métiers faits pour toi.

Fais le test

Compétences & environnement

Gestion locative
Droit immobilier
Comptabilité
Relation client
Organisation

Environnement de travail

Agence immobilière

Profils RIASEC compatibles

C-E E-C C-S

Questions fréquentes

Comment devenir administrateur de biens ?

Tu peux accéder au métier avec un BTS Professions immobilières ou un DUT Carrières juridiques. Une licence pro immobilier ou un master en gestion du patrimoine sont également appréciés. Une carte professionnelle délivrée par la préfecture est obligatoire pour exercer.

Quel salaire pour un administrateur de biens ?

Un débutant gagne environ 28 000€ brut par an, avec une évolution possible jusqu'à 38 000€ après quelques années d'expérience. Le salaire varie selon la taille du portefeuille géré et la région d'exercice. Les primes sur les nouveaux mandats peuvent compléter la rémunération.

Quelles études pour être administrateur de biens ?

Le BTS Professions immobilières (bac+2) est la voie la plus directe. Tu peux aussi choisir un DUT Carrières juridiques ou un BTS Négociation et digitalisation de la relation client. Les licences professionnelles en immobilier ou les masters en gestion du patrimoine offrent de meilleures perspectives d'évolution.