🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Responsable d'exploitation immobilière

Tu supervises au quotidien un parc immobilier et gères la relation avec les locataires.

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🧭 Profils compatibles : E-C C-E R-E
🏠 Responsable d'exploitation immobilière

C'est quoi ce métier ?

Le responsable d'exploitation immobilière supervise la gestion quotidienne d'un parc de logements pour le compte de bailleurs sociaux ou privés. Il coordonne la maintenance des bâtiments, gère les relations avec les locataires et s'occupe du suivi administratif et financier des biens. Il travaille en étroite collaboration avec les syndics, les entreprises de travaux et les équipes techniques. Son rôle est central dans l'optimisation de la rentabilité et du bon fonctionnement d'un patrimoine immobilier.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, une journée type peut commencer par le traitement des demandes de réparation remontées par les locataires, puis la visite d'un chantier de rénovation d'un appartement. Tu finalises ensuite les comptes de charges trimestrielles et organises une réunion avec les prestataires de ménage pour améliorer l'entretien des parties communes.

32 000 €
Salaire débutant
48 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Maintenance et travaux

Tu organises et supervises les interventions techniques sur les bâtiments : réparations, entretien, rénovations. Tu coordonnes les entreprises et contrôles la qualité des travaux réalisés.

Relation locataires

Tu traites les réclamations, gères les entrées et sorties de locataires, et assures le suivi des impayés. Tu veilles au respect du règlement intérieur et à la bonne ambiance dans les résidences.

Gestion administrative

Tu établis les budgets prévisionnels, suis les charges locatives et produis les comptes de gestion. Tu gères également les contrats d'assurance et les sinistres.

Pilotage des prestataires

Tu sélectionnes et manages les entreprises de nettoyage, gardiennage, espaces verts et maintenance. Tu négocies les contrats et contrôles leurs prestations.

Optimisation du patrimoine

Tu proposes des améliorations pour réduire les coûts d'exploitation et augmenter l'attractivité des logements. Tu participes aux décisions d'investissement et de rénovation.

Profils RIASEC compatibles

E-C C-E R-E

Questions fréquentes

Comment devenir responsable d'exploitation immobilière ?

Plusieurs voies sont possibles : BTS Professions immobilières, BTS Gestion de la PME ou licence professionnelle immobilier. L'alternance est très appréciée par les employeurs. Une expérience préalable en gestion locative ou syndic de copropriété constitue un plus. Certaines entreprises recrutent aussi des profils commerciaux avec une formation interne.

Quel salaire pour un responsable d'exploitation immobilière ?

Le salaire varie de 32 000€ à 48 000€ brut annuel selon l'expérience et la taille du portefeuille géré. Dans le secteur HLM, la rémunération tend vers le haut de la fourchette avec de bonnes perspectives d'évolution. Les grandes métropoles offrent généralement des salaires plus élevés que les villes moyennes.

Quelles études pour être responsable d'exploitation immobilière ?

Un BTS Professions immobilières (bac+2) constitue la formation de référence, complété idéalement par une licence professionnelle spécialisée. Les BTS Gestion de la PME ou les DUT Gestion administrative et commerciale sont aussi acceptés. Certains masters en gestion de patrimoine ou management immobilier permettent d'accéder plus rapidement à des postes à responsabilités. L'alternance est fortement recommandée pour acquérir l'expérience pratique indispensable.

Formations associées (10)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

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Apprentissage (CFA)

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· Candidater

Formation Property Management

Formation pro · Bac+3

Bac+3 ou expérience immobilier requis → Attestation Property Management en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 2 000-4 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 82%
En ligne

Formations requises en entrée

  • Licence Immobilier ou expérience

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Certification privée
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

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· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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