Gestionnaire de copropriété

Tu organises la vie des immeubles et fédères les propriétaires autour de projets communs.

Mis à jour en mai 2026

Profils compatibles : C-S S-C C-E Fais le test →

Accessible après expérience 🏠

C'est quoi ce métier ?

Le gestionnaire de copropriété administre au quotidien des immeubles collectifs pour le compte des propriétaires. Il coordonne les travaux, gère les budgets de la copropriété et anime les assemblées générales. Il travaille en cabinet ou en agence immobilière, en relation permanente avec les syndics bénévoles, les prestataires et les résidents. Son rôle unique consiste à faire respecter le règlement de copropriété tout en maintenant l'harmonie entre des propriétaires aux intérêts parfois divergents.

Au quotidien

Une journée type commence par la vérification des comptes de tes copropriétés et la répartition des charges entre propriétaires. Tu organises ensuite une visite avec un entrepreneur pour estimer les travaux de réfection de la toiture, puis tu prépares l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

28 000 €

Salaire débutant (brut/an)

38 000 €

Salaire confirmé (brut/an)

2-3 ans

Durée des études

Comment devenir

Comment y accéder

Pour y arriver, on fait souvent…

Chargé de gestion locative Voir le métier

Administrateur de biens Voir le métier

Les missions principales

Gestion administrative quotidienne

Tu tiens les comptes de la copropriété, établis les appels de fonds et répartis les charges entre propriétaires selon les tantièmes.

Coordination des travaux

Tu supervises l'entretien de l'immeuble, recherches des entreprises et négocies les devis pour les réparations et améliorations.

Animation des assemblées

Tu prépares les AG, présentes les comptes et projets aux copropriétaires, puis assures le suivi des décisions votées.

Relation avec prestataires

Tu contrôles le travail du gardien, des entreprises de nettoyage et de maintenance, en veillant au respect des contrats.

Conseil juridique copropriété

Tu informes les propriétaires sur leurs droits et devoirs, appliques le règlement de copropriété et gères les conflits de voisinage.

Avantages & inconvénients

Avantages

Poste stable et très demandé dans le secteur de l'administration de biens
Missions variées mêlant juridique, technique, comptabilité et relation avec les copropriétaires
Évolution possible vers la direction d'agence ou la gestion d'un gros portefeuille

Inconvénients

Assemblées générales souvent tendues face à des copropriétaires exigeants et méfiants
Gestion permanente des urgences, des sinistres et des travaux imprévus
Charge administrative lourde et forte responsabilité juridique au quotidien

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Compétences & environnement

Droit immobilier
Gestion
Communication
Comptabilité
Médiation

Environnement de travail

Bureau, déplacements

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Questions fréquentes

Comment devenir gestionnaire de copropriété ?

Plusieurs voies sont possibles : BTS Professions Immobilières, BTS Gestion de la PME ou encore licence pro en immobilier. Tu peux aussi accéder au métier avec un bac+2 en gestion complété par une formation spécialisée en copropriété. Une carte professionnelle est obligatoire pour exercer.

Quel salaire pour un gestionnaire de copropriété ?

Un gestionnaire de copropriété débutant gagne environ 28 000€ bruts par an. Avec l'expérience, le salaire peut atteindre 38 000€ bruts annuels. La rémunération varie selon la taille du portefeuille géré, le type d'immeubles et la région d'exercice.

Quelles études pour être gestionnaire de copropriété ?

Un BTS Professions Immobilières est la voie la plus directe, complété par des modules spécialisés en copropriété. Tu peux aussi opter pour un BTS en gestion, un DUT Carrières Juridiques ou une licence pro immobilier. Certaines écoles proposent des formations courtes dédiées à la gestion de copropriété après un bac+2.