🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Gardien d'immeuble

Tu veilles sur un immeuble au quotidien, entre entretien des parties communes et relations avec les locataires.

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🧭 Profils compatibles : R-S S-R R-C
🏠 Gardien d'immeuble

C'est quoi ce métier ?

Le gardien d'immeuble assure l'entretien quotidien des parties communes d'un immeuble résidentiel et veille à son bon fonctionnement. Il est le référent direct des locataires et propriétaires pour toutes les questions pratiques du quotidien. Il travaille généralement pour un syndic de copropriété ou directement pour une copropriété, étant souvent logé sur place dans une loge. Son rôle unique combine maintenance technique, accueil des résidents et surveillance des lieux.

Concrètement, au quotidien

Une journée type commence par le nettoyage de l'entrée, des escaliers et de la cour. Tu réceptionnes les colis, surveilles les allées et venues, changes une ampoule défaillante dans les couloirs. Par exemple, tu peux aussi gérer un petit dysfonctionnement d'ascenseur et transmettre l'information au syndic.

22 000 €
Salaire débutant
26 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Entretien des parties communes

Tu nettoies quotidiennement halls, escaliers, cours et espaces partagés. Tu maintiens la propreté et l'ordre dans tout l'immeuble.

Maintenance de premier niveau

Tu effectues les petites réparations, changes les ampoules, débouches les canalisations simples. Tu signales les gros problèmes aux professionnels compétents.

Accueil et renseignements

Tu reçois les visiteurs, livraisons et courriers des résidents. Tu es le premier contact pour les locataires et propriétaires.

Surveillance des lieux

Tu veilles à la sécurité de l'immeuble, contrôles les accès et signales tout incident. Tu assures une présence rassurante pour les habitants.

Relations avec les résidents

Tu gères les demandes courantes des locataires et transmets les informations importantes. Tu fais le lien entre les habitants et le syndic.

Compétences clés

Entretien Bricolage Relationnel Discrétion Autonomie

Environnement de travail

Immeuble, loge

Profils RIASEC compatibles

R-S S-R R-C

Questions fréquentes

Comment devenir gardien d'immeuble ?

Tu peux accéder directement au métier sans diplôme spécifique, l'expérience et les qualités relationnelles étant prioritaires. Certains employeurs proposent une formation interne sur les techniques d'entretien et la réglementation. Il est recommandé de passer la carte professionnelle d'agent de surveillance si tu assures des missions de sécurité.

Quel salaire pour un gardien d'immeuble ?

Un gardien d'immeuble débutant gagne environ 22 000€ brut par an, soit près du SMIC. Avec l'expérience, le salaire peut atteindre 26 000€ brut annuel. L'avantage principal reste souvent le logement de fonction gratuit (loge) qui représente un complément non négligeable.

Quelles études pour être gardien d'immeuble ?

Aucun diplôme spécifique n'est exigé pour devenir gardien d'immeuble. Un CAP en maintenance, électricité ou plomberie peut être un atout pour les tâches techniques. Certains organismes proposent des formations courtes aux métiers de l'immobilier ou de la sécurité. L'important est d'avoir de bonnes qualités relationnelles et le sens du service.

Formations associées (2)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

CAP Gardien d'Immeubles

CAP · CAP

3ème requis → CAP (Bac-1) en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Social, Inclusion & Humanitaire
Durée : 2 ans
Rythme : Alternance
Coût : Gratuit en lycée public — coût en CFA selon établissement
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 90%

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage

Reconnaissance

Diplôme national
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

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Apprentissage

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· Candidater

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

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Alternance

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