🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Aménageur-lotisseur

Transformer des terrains vierges en quartiers résidentiels prêts à accueillir de nouvelles habitations.

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🧭 Profils compatibles : E-C C-E E-R
🏠 Aménageur-lotisseur

C'est quoi ce métier ?

L'aménageur-lotisseur transforme des terrains bruts en espaces constructibles viabilisés destinés à la construction de logements. Il intervient depuis l'acquisition foncière jusqu'à la commercialisation des lots, en passant par les études techniques et réglementaires. Il coordonne les travaux de viabilisation (réseaux d'eau, électricité, assainissement, voirie) et assure la vente des parcelles aux constructeurs ou particuliers. Ce professionnel maîtrise à la fois les aspects juridiques, techniques et commerciaux de l'aménagement urbain.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu analyses la faisabilité d'un projet sur un terrain de 5 hectares : étude de sol, contraintes urbanistiques, calcul de rentabilité. Tu coordonnes ensuite les entreprises pour créer les voiries et installer les réseaux, puis tu commercialises 30 lots auprès de constructeurs locaux.

32 000 €
Salaire débutant
52 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Études de faisabilité

Tu analyses les terrains : contraintes réglementaires, études de sol, calculs de rentabilité. Tu évalues si le projet d'aménagement est viable techniquement et financièrement.

Conception du lotissement

Tu dessines le plan de division parcellaire en respectant les règles d'urbanisme. Tu optimises l'implantation des voiries et espaces verts pour maximiser le nombre de lots.

Pilotage des travaux

Tu coordonnes les entreprises qui réalisent les voiries, réseaux d'eau, électricité et assainissement. Tu contrôles l'avancement et la qualité des travaux de viabilisation.

Démarches administratives

Tu constitues et déposes les dossiers de permis d'aménager en mairie. Tu obtiens les autorisations nécessaires auprès des services d'urbanisme et concessionnaires de réseaux.

Commercialisation des lots

Tu négocies la vente des parcelles viabilisées auprès des constructeurs, promoteurs ou particuliers. Tu assures le suivi commercial jusqu'à la signature des actes de vente.

Profils RIASEC compatibles

E-C C-E E-R

Questions fréquentes

Comment devenir aménageur-lotisseur ?

Tu peux accéder à ce métier avec un BTS Professions immobilières, un DUT Génie civil ou une licence pro en aménagement du territoire. Une formation en école de commerce ou d'ingénieur est également appréciée. L'expérience en promotion immobilière, urbanisme ou BTP facilite l'accès au poste. Certains professionnels évoluent depuis des postes de négociateur foncier ou chargé d'opérations.

Quel salaire pour un aménageur-lotisseur ?

Un aménageur-lotisseur débutant gagne environ 32 000€ brut annuel, pouvant évoluer jusqu'à 52 000€ avec l'expérience. Le salaire varie selon la taille de l'entreprise, la région d'exercice et le type de projets traités. Les professionnels indépendants ou associés peuvent percevoir des revenus plus élevés selon leur chiffre d'affaires.

Quelles études pour être aménageur-lotisseur ?

Un niveau Bac+2 minimum est requis : BTS Professions immobilières, DUT Génie civil ou Carrières juridiques. Les licences professionnelles en aménagement du territoire, urbanisme ou immobilier sont très appréciées. Certains employeurs privilégient les diplômes d'écoles de commerce ou d'ingénieur, notamment pour les postes à responsabilités. Une spécialisation en droit de l'urbanisme constitue un atout supplémentaire.

Formations associées (8)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Promotion Immobilière & Développement

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Business, Commerce & Management
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 84%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • SES
  • Géographie
  • Maths

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

ESPI IMSI ESI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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