🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Property Manager

Tu supervises et optimises des biens immobiliers pour maximiser leur rentabilité et leur valeur.

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🧭 Profils compatibles : E-C C-E E-S
🏠 Property Manager

C'est quoi ce métier ?

Le property manager gère un portefeuille d'actifs immobiliers pour le compte d'investisseurs privés ou institutionnels. Il supervise l'exploitation quotidienne des biens, coordonne leur maintenance et optimise leur performance financière. Il travaille en étroite collaboration avec des propriétaires, locataires, syndics et prestataires techniques. Sa spécificité réside dans sa vision globale alliant gestion locative, technique et financière pour maximiser la rentabilité des investissements immobiliers.

Concrètement, au quotidien

Une journée type commence par l'analyse des rapports de performance de tes biens, puis tu visites un immeuble de bureaux pour superviser des travaux de rénovation. Tu négocies ensuite le renouvellement d'un bail commercial et prépares un rapport financier pour présenter les résultats trimestriels à tes clients investisseurs.

35 000 €
Salaire débutant
48 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Gestion locative optimisée

Tu supervises la sélection des locataires, négocies les baux et assures le recouvrement des loyers. Tu optimises les taux d'occupation et les revenus locatifs.

Maintenance et travaux

Tu coordonnes l'entretien préventif et curatif des biens immobiliers. Tu pilotes les projets de rénovation et veilles au respect des normes de sécurité.

Analyse financière

Tu établis les budgets prévisionnels et suis la rentabilité de chaque actif. Tu produis des rapports de performance détaillés pour tes clients investisseurs.

Relation client investisseur

Tu présentes les résultats d'exploitation et conseilles tes clients sur les stratégies d'optimisation. Tu identifies les opportunités d'amélioration de la valeur des biens.

Veille réglementaire

Tu assures la conformité des biens aux réglementations en vigueur. Tu anticipes l'impact des évolutions légales sur la gestion du portefeuille immobilier.

Compétences clés

Gestion d'actifs Finance Immobilier Relation locataire Reporting

Environnement de travail

Bureau

Profils RIASEC compatibles

E-C C-E E-S

Questions fréquentes

Comment devenir property manager ?

Tu peux accéder à ce métier avec un BTS Professions immobilières ou un BUT Carrières juridiques, complétés par une expérience en gestion immobilière. Une formation en école de commerce ou un master en immobilier constituent des atouts. L'obtention de la carte professionnelle immobilière est généralement requise.

Quel salaire pour un property manager ?

En début de carrière, tu peux espérer entre 35 000€ et 42 000€ brut annuel. Avec l'expérience, ton salaire peut atteindre 48 000€ brut annuel, voire plus selon la taille du portefeuille géré. Les rémunérations sont plus élevées en Île-de-France et dans les grandes métropoles.

Quelles études pour être property manager ?

Un BTS Professions immobilières (bac+2) constitue le minimum requis, souvent complété par une licence professionnelle en immobilier. Les masters spécialisés en gestion de patrimoine immobilier ou en management immobilier (bac+5) sont très appréciés. Les écoles de commerce avec une spécialisation immobilière offrent également d'excellentes perspectives.

Formations associées (9)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

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Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

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· Candidater

Formation Property Management

Formation pro · Bac+3

Bac+3 ou expérience immobilier requis → Attestation Property Management en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 2 000-4 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 82%
En ligne

Formations requises en entrée

  • Licence Immobilier ou expérience

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Certification privée
Candidature directe

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· Candidater

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

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· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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