🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Urbaniste opérationnel

Tu transformes les villes en concevant et pilotant des projets d'aménagement urbain concrets

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🧭 Profils compatibles : I-R R-I I-E
🏠 Urbaniste opérationnel

C'est quoi ce métier ?

L'urbaniste opérationnel conduit des projets d'aménagement urbain de A à Z : ZAC, lotissements, rénovation de quartiers. Il travaille pour des collectivités, des SEM ou des promoteurs privés. Il fait le lien entre la planification urbaine et la réalisation concrète sur le terrain. Sa spécificité est de maîtriser tous les aspects techniques, financiers et réglementaires d'un projet d'aménagement. Il coordonne les différents acteurs pour transformer réellement l'espace urbain.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu pilotes la création d'un nouveau quartier : tu négocies avec les propriétaires fonciers, coordonnes les études techniques, organises les réunions avec les architectes et bureaux d'études. Une journée type peut inclure une visite de chantier le matin, une réunion de suivi budgétaire l'après-midi et la validation de plans d'aménagement.

32 000 €
Salaire débutant
50 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Montage d'opérations

Tu identifies les terrains, négocies les acquisitions foncières et montes le dossier financier. Tu définis la faisabilité technique et économique du projet.

Coordination des acteurs

Tu animes les réunions entre architectes, bureaux d'études, entreprises et élus. Tu synchronises toutes les interventions pour respecter le planning.

Suivi réglementaire

Tu déposes les permis d'aménager et veilles au respect des règles d'urbanisme. Tu gères les relations avec les services instructeurs.

Pilotage des travaux

Tu supervises l'avancement des chantiers de viabilisation et d'équipements publics. Tu contrôles la qualité et les délais d'exécution.

Gestion budgétaire

Tu suis les coûts de l'opération et optimises la rentabilité. Tu négocies avec les entreprises et valides les factures.

Profils RIASEC compatibles

I-R R-I I-E

Questions fréquentes

Comment devenir urbaniste opérationnel ?

Tu peux accéder à ce métier avec un master en urbanisme, aménagement ou géographie. Une formation d'ingénieur complétée par une spécialisation en urbanisme est aussi possible. L'expérience en bureau d'études ou en collectivité est très appréciée. Certains postes exigent la réussite d'un concours de la fonction publique territoriale.

Quel salaire pour un urbaniste opérationnel ?

Un urbaniste opérationnel débutant gagne environ 32 000€ brut par an. Avec de l'expérience, le salaire peut atteindre 50 000€ brut annuel. La rémunération varie selon le statut : plus élevée dans le privé, mais avec plus de sécurité dans le public. Les postes en région parisienne sont généralement mieux rémunérés.

Quelles études pour être urbaniste opérationnel ?

Un master (bac+5) est indispensable, idéalement en urbanisme et aménagement. Les formations en géographie, architecture ou ingénierie avec une spécialisation sont aussi reconnues. Certaines écoles proposent des cursus spécialisés comme l'École d'urbanisme de Paris. Les doubles compétences techniques et juridiques sont très recherchées.

Formations associées (7)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

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· Candidater

Master Aménagement du Territoire et Urbanisme

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Urbanisme Durable

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
  • Fonction publique & Territoires
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 81%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Urbanisme et Aménagement

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Droit de l'Urbanisme et de la Construction

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Génie civil
  • Licence Sciences pour l'ingénieur
  • BUT GC-CD

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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