🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Investisseur immobilier

Tu investis dans l'immobilier pour créer un patrimoine et générer des revenus durables.

🎓 Voir les formations →
🧭 Profils compatibles : E-C C-E E-R
🏠 Investisseur immobilier

C'est quoi ce métier ?

L'investisseur immobilier achète des biens immobiliers dans le but de les rentabiliser. Il analyse le marché, sélectionne des propriétés avec potentiel, négocie les prix d'achat et gère les aspects financiers et juridiques. Il peut choisir de louer ses biens pour percevoir des revenus locatifs réguliers ou les revendre après valorisation pour réaliser des plus-values. Son expertise repose sur sa capacité à identifier les opportunités et à optimiser la rentabilité de son portefeuille immobilier.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu passes tes matinées à visiter des appartements à rénover dans des quartiers en développement, tu analyses les prix du marché et calcules la rentabilité potentielle. L'après-midi, tu rencontres ton banquier pour négocier un prêt ou tu supervises les travaux de rénovation d'un bien que tu viens d'acquérir.

30 000 €
Salaire débutant
80 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Recherche de biens

Tu prospectes le marché immobilier, visites des propriétés et identifies les opportunités d'investissement rentables selon tes critères.

Analyse financière

Tu calcules la rentabilité des projets, évalues les coûts de rénovation et montes les plans de financement avec les banques.

Négociation d'achat

Tu négocies les prix avec les vendeurs, les agents immobiliers et gères toutes les démarches administratives jusqu'à la signature.

Gestion locative

Tu trouves des locataires, rédiges les baux, encaisses les loyers et assures l'entretien de tes biens locatifs.

Optimisation patrimoine

Tu suis l'évolution du marché, décides des moments opportuns pour revendre et réinvestis pour développer ton portefeuille.

Profils RIASEC compatibles

E-C C-E E-R

Questions fréquentes

Comment devenir investisseur immobilier ?

Tu peux commencer par acquérir une première expérience en tant qu'agent immobilier, gestionnaire de patrimoine ou conseiller financier. Beaucoup d'investisseurs démarrent en parallèle d'un autre métier, en investissant progressivement leurs économies. Il est recommandé de se former aux aspects juridiques, fiscaux et financiers de l'immobilier à travers des formations spécialisées ou des écoles de commerce.

Quel salaire pour un investisseur immobilier ?

Les revenus varient énormément selon ton portefeuille et ta stratégie : de 30 000€ pour un débutant avec quelques biens à 80 000€ et plus pour un investisseur expérimenté. Tes revenus dépendent des loyers perçus, des plus-values réalisées et de la taille de ton patrimoine. Les variations sont importantes selon les régions, les types de biens et les cycles du marché immobilier.

Quelles études pour être investisseur immobilier ?

Aucun diplôme spécifique n'est obligatoire, mais une formation en école de commerce, en finance, droit ou économie (Bac+3 à Bac+5) est très utile. Les cursus en gestion de patrimoine, banque-finance ou immobilier apportent les bases nécessaires. Tu peux aussi te former via des BTS Professions immobilières ou des licences spécialisées avant de compléter par l'expérience pratique.

Formations associées (9)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

BTS Professions Immobilières

BTS · Bac+2

Bac requis → Bac+2 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 2 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
120 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 5
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Apprentissage (CFA)

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Formation Property Management

Formation pro · Bac+3

Bac+3 ou expérience immobilier requis → Attestation Property Management en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 2 000-4 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 82%
En ligne

Formations requises en entrée

  • Licence Immobilier ou expérience

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Certification privée
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
Voir toutes les formations →
← Retour à la liste des métiers
Un souci ou une idée ?