🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Gestionnaire de fonds immobiliers (SCPI)

Tu optimises des portefeuilles immobiliers et maximises la rentabilité pour tes investisseurs

🎓 Voir les formations →
🧭 Profils compatibles : E-C C-E E-R
🏠 Gestionnaire de fonds immobiliers (SCPI)

C'est quoi ce métier ?

Le gestionnaire de fonds immobiliers SCPI pilote et optimise un patrimoine immobilier collectif pour le compte d'épargnants. Il sélectionne les acquisitions d'immeubles de bureaux, commerces ou logements, négocie les baux avec les locataires et veille à la performance financière du fonds. Il travaille au sein de sociétés de gestion spécialisées, en lien direct avec les investisseurs institutionnels et particuliers. Son expertise combine analyse financière immobilière et stratégie patrimoniale pour générer des revenus réguliers.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu analyses ce matin l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux à Lyon pour 8 millions d'euros, en calculant sa rentabilité prévisionnelle. L'après-midi, tu renégocies un bail commercial avec un locataire parisien pour augmenter les loyers de ton portefeuille de 15%.

35 000 €
Salaire débutant
60 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Analyser les acquisitions

Tu études la rentabilité des biens immobiliers à acheter et réalises des due diligences techniques et juridiques. Tu négocies les prix d'achat avec les vendeurs.

Gérer les locataires

Tu négocies et renégocies les baux commerciaux ou d'habitation. Tu supervises les relations avec les locataires et optimises les revenus locatifs.

Optimiser les performances

Tu suis la rentabilité du portefeuille immobilier et mets en place des stratégies d'amélioration. Tu décides des arbitrages de vente ou d'achat.

Distribuer les revenus

Tu calcules et verses les dividendes aux porteurs de parts de SCPI. Tu communiques sur les résultats financiers du fonds.

Surveiller le marché

Tu analyses les tendances immobilières et identifies les secteurs géographiques porteurs. Tu adaptes la stratégie d'investissement selon les évolutions du marché.

Profils RIASEC compatibles

E-C C-E E-R

Questions fréquentes

Comment devenir gestionnaire de fonds immobiliers (scpi) ?

Il faut obtenir un Master en finance, immobilier ou gestion de patrimoine, puis intégrer une société de gestion de SCPI. Les recrutements se font sur concours ou candidature spontanée, avec souvent un stage préalable de 6 mois. Une carte professionnelle de gestionnaire immobilier est obligatoire pour exercer.

Quel salaire pour un gestionnaire de fonds immobiliers (scpi) ?

Un débutant gagne environ 35 000€ brut annuel, puis évolue vers 45 000-60 000€ avec l'expérience. Les salaires varient selon la taille de la société de gestion et la région d'exercice. Des primes sur performance peuvent s'ajouter au fixe, notamment dans les grandes sociétés parisiennes.

Quelles études pour être gestionnaire de fonds immobiliers (scpi) ?

Un Master (bac+5) est indispensable, idéalement en finance immobilière, gestion de patrimoine ou management immobilier. Les écoles de commerce avec spécialisation immobilière sont très appréciées des recruteurs. Certains cursus en droit immobilier ou en économie peuvent aussi convenir avec une spécialisation complémentaire.

Formations associées (8)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Bachelor Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 80%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • HGGSP

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI EFAB Institut National de l'Immobilier Immofac ICH CFTC Immo

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Formation Property Management

Formation pro · Bac+3

Bac+3 ou expérience immobilier requis → Attestation Property Management en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 3-6 mois
Rythme : En emploi
Coût : 2 000-4 000 €
Sélectivité : Peu sélectif
Taux insertion : 82%
En ligne

Formations requises en entrée

  • Licence Immobilier ou expérience

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

Certification privée
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
Voir toutes les formations →
← Retour à la liste des métiers
Un souci ou une idée ?