Expert en évaluation immobilière

Tu détermines la valeur exacte des biens immobiliers pour orienter les décisions financières importantes.

Mis à jour en mai 2026

Profils compatibles : I-C C-I I-R Fais le test →

Accessible après expérience 🏠

C'est quoi ce métier ?

L'expert en évaluation immobilière détermine la valeur marchande des biens immobiliers pour le compte de banques, compagnies d'assurance, tribunaux ou particuliers. Il intervient lors de ventes, successions, divorces, expropriations ou dans le cadre de litiges. Il analyse le marché local, inspecte les biens et rédige des rapports d'expertise détaillés qui servent de référence légale. Son évaluation engage sa responsabilité professionnelle et influence des décisions financières majeures.

Au quotidien

Par exemple, tu visites un appartement parisien pour une succession, tu mesures les pièces, notes l'état général et la luminosité. Tu compares ensuite avec les ventes récentes du quartier et rédiges un rapport détaillé justifiant ta estimation de 450 000€.

35 000 €

Salaire débutant (brut/an)

50 000 €

Salaire confirmé (brut/an)

5 ans + agrément

Durée des études

Comment devenir

Comment y accéder

Pour y arriver, on fait souvent…

Agent immobilier Voir le métier

Chargé d'études immobilières Voir le métier

Diagnostiqueur immobilier Voir le métier

Expert immobilier Voir le métier

Les missions principales

Inspection des biens

Tu visites les propriétés, mesures les surfaces, évalues l'état du bâti et identifies les défauts ou plus-values.

Analyse du marché

Tu étudies les prix de vente récents dans le secteur et analyses les tendances du marché local.

Calculs de valorisation

Tu appliques différentes méthodes d'évaluation selon le type de bien et détermines la valeur la plus juste.

Rédaction de rapports

Tu rédiges des expertises détaillées avec photos, plans et justifications de tes estimations.

Conseil aux clients

Tu expliques tes conclusions aux banquiers, assureurs ou avocats et défends tes évaluations si nécessaire.

Avantages & inconvénients

Avantages

Tu appliques des méthodes rigoureuses pour chiffrer la valeur d'un bien
Expertise normée et reconnue par tous les professionnels du secteur
Rôle clé dans les décisions d'achat et l'octroi des crédits

Inconvénients

Responsabilité engagée sur chacune des évaluations que tu rends
Méthodes exigeantes et veille technique à entretenir constamment
Marché cyclique qui fragilise régulièrement le volume d'activité

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Compétences & environnement

Évaluation
Droit immobilier
Marché
Rédaction
Analyse

Environnement de travail

Bureau, terrain

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Questions fréquentes

Comment devenir expert en évaluation immobilière ?

Tu peux suivre une formation en école de commerce, d'ingénieur ou obtenir un master en expertise immobilière. Certains experts sont issus de BTS professions immobilières complétés par une spécialisation. L'inscription sur une liste d'experts agréés près des tribunaux nécessite plusieurs années d'expérience professionnelle.

Quel salaire pour un expert en évaluation immobilière ?

Un expert débutant gagne environ 35 000€ brut annuel et peut atteindre 50 000€ avec l'expérience. Les experts indépendants facturent entre 300€ et 800€ par expertise selon la complexité du bien. La rémunération varie selon le statut (salarié ou indépendant), la spécialisation et la région d'exercice.

Quelles études pour être expert en évaluation immobilière ?

Un niveau bac+3 minimum est requis, idéalement en économie, droit ou techniques du bâtiment. Les masters spécialisés en expertise immobilière (bac+5) sont très appréciés. Certaines écoles d'ingénieurs proposent des formations spécifiques. L'expérience professionnelle dans l'immobilier ou l'évaluation est souvent plus importante que le diplôme initial.