🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Expert en évaluation immobilière

Tu détermines la valeur exacte des biens immobiliers pour orienter les décisions financières importantes.

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🧭 Profils compatibles : I-C C-I I-R
🏠 Expert en évaluation immobilière

C'est quoi ce métier ?

L'expert en évaluation immobilière détermine la valeur marchande des biens immobiliers pour le compte de banques, compagnies d'assurance, tribunaux ou particuliers. Il intervient lors de ventes, successions, divorces, expropriations ou dans le cadre de litiges. Il analyse le marché local, inspecte les biens et rédige des rapports d'expertise détaillés qui servent de référence légale. Son évaluation engage sa responsabilité professionnelle et influence des décisions financières majeures.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu visites un appartement parisien pour une succession, tu mesures les pièces, notes l'état général et la luminosité. Tu compares ensuite avec les ventes récentes du quartier et rédiges un rapport détaillé justifiant ta estimation de 450 000€.

35 000 €
Salaire débutant
50 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Inspection des biens

Tu visites les propriétés, mesures les surfaces, évalues l'état du bâti et identifies les défauts ou plus-values.

Analyse du marché

Tu étudies les prix de vente récents dans le secteur et analyses les tendances du marché local.

Calculs de valorisation

Tu appliques différentes méthodes d'évaluation selon le type de bien et détermines la valeur la plus juste.

Rédaction de rapports

Tu rédiges des expertises détaillées avec photos, plans et justifications de tes estimations.

Conseil aux clients

Tu expliques tes conclusions aux banquiers, assureurs ou avocats et défends tes évaluations si nécessaire.

Compétences clés

Évaluation Droit immobilier Marché Rédaction Analyse

Environnement de travail

Bureau, terrain

Profils RIASEC compatibles

I-C C-I I-R

Questions fréquentes

Comment devenir expert en évaluation immobilière ?

Tu peux suivre une formation en école de commerce, d'ingénieur ou obtenir un master en expertise immobilière. Certains experts sont issus de BTS professions immobilières complétés par une spécialisation. L'inscription sur une liste d'experts agréés près des tribunaux nécessite plusieurs années d'expérience professionnelle.

Quel salaire pour un expert en évaluation immobilière ?

Un expert débutant gagne environ 35 000€ brut annuel et peut atteindre 50 000€ avec l'expérience. Les experts indépendants facturent entre 300€ et 800€ par expertise selon la complexité du bien. La rémunération varie selon le statut (salarié ou indépendant), la spécialisation et la région d'exercice.

Quelles études pour être expert en évaluation immobilière ?

Un niveau bac+3 minimum est requis, idéalement en économie, droit ou techniques du bâtiment. Les masters spécialisés en expertise immobilière (bac+5) sont très appréciés. Certaines écoles d'ingénieurs proposent des formations spécifiques. L'expérience professionnelle dans l'immobilier ou l'évaluation est souvent plus importante que le diplôme initial.

Formations associées (6)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

ICH – Institut de la Construction et de l'Habitation (CNAM)

Titre RNCP · Bac+3 à Bac+5

Bac requis → Certification RNCP en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2-3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 1 000-8 000 €
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
Paris

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

Titre RNCP niveau 6
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater
Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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