🏠 Immobilier & Gestion de patrimoine

Expert immobilier

Tu détermines la vraie valeur des maisons et appartements pour les ventes et les conflits

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🧭 Profils compatibles : I-E E-I I-C
🏠 Expert immobilier

C'est quoi ce métier ?

L'expert immobilier évalue de manière objective la valeur vénale des biens immobiliers dans des contextes précis : ventes, successions, divorces, expropriations ou litiges. Il intervient sur demande des tribunaux, des notaires, des assurances ou des particuliers pour produire des rapports d'expertise détaillés. Son analyse technique et juridique fait référence car elle engage sa responsabilité professionnelle. Il se distingue de l'agent immobilier par sa neutralité totale et son rôle d'expert judiciaire.

Concrètement, au quotidien

Par exemple, tu te rends chez un particulier pour expertiser sa maison dans le cadre d'un divorce : tu mesures les surfaces, analyses l'état du bâti, étudies les prix du marché local, puis rédiges un rapport de 20 pages avec photos et conclusion chiffrée. Une journée type alterne entre visites sur le terrain le matin et rédaction de rapports l'après-midi.

35 000 €
Salaire débutant
50 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Évaluer les biens immobiliers

Tu visites maisons, appartements ou locaux pour analyser leur état, leurs caractéristiques et déterminer leur valeur exacte selon les prix du marché.

Rédiger des rapports d'expertise

Tu produis des documents détaillés avec photos, mesures, analyse technique et estimation chiffrée qui serviront devant les tribunaux ou notaires.

Témoigner devant la justice

Tu présentes et défends tes conclusions d'expertise lors d'audiences civiles ou pénales en tant qu'expert judiciaire assermenté.

Analyser le marché immobilier

Tu étudies les prix de vente récents dans chaque secteur géographique pour ajuster tes évaluations aux réalités du marché local.

Conseiller les professionnels

Tu accompagnes notaires, avocats, assureurs ou banques dans leurs dossiers complexes nécessitant une expertise immobilière indépendante.

Compétences clés

Évaluation immobilière Marché immobilier Urbanisme Expertise Rédaction

Environnement de travail

Bureau, terrain

Profils RIASEC compatibles

I-E E-I I-C

Questions fréquentes

Comment devenir expert immobilier ?

Tu dois d'abord obtenir un diplôme bac+3 minimum en immobilier, droit ou BTP, puis justifier de 5 ans d'expérience professionnelle dans l'immobilier. Ensuite, tu candidates auprès de la Cour d'appel pour être inscrit sur la liste des experts judiciaires. L'inscription nécessite un examen de tes compétences et de ta déontologie.

Quel salaire pour un expert immobilier ?

Un expert immobilier débutant gagne environ 35 000€ brut par an, avec une évolution possible jusqu'à 50 000€ selon son expérience et sa clientèle. En libéral, tes revenus dépendent du nombre de missions : entre 800€ et 2 000€ par expertise selon la complexité du dossier. Les experts spécialisés dans les biens de prestige ou l'expertise judiciaire peuvent dépasser ces montants.

Quelles études pour être expert immobilier ?

Tu peux suivre un BTS Professions immobilières, un BUT Carrières juridiques ou une licence pro en immobilier (bac+3). Les masters en droit immobilier, expertise immobilière ou patrimoine (bac+5) sont très appréciés. Certains experts viennent aussi d'écoles d'ingénieur BTP avec une spécialisation immobilière. L'important est de combiner connaissances techniques, juridiques et financières.

Formations associées (6)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

Bachelor Asset Management Immobilier

Bachelor privé · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : 7 500 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Spécialités conseillées

  • Maths
  • SES
  • Économie

Modes d'accès

  • Candidature directe
  • Alternance

Reconnaissance

École reconnue
Candidature directe

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Alternance

Contactez directement l'établissement pour connaître les modalités d'admission.

Exemples d'écoles

IMSI ESI ESPI Institut National de l'Immobilier Immofac EFAB

Liste non exhaustive. Vérifiez les accréditations RNCP avant de candidater.

Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

· S'inscrire
Alternance

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· Candidater

Master Droit Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 88%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Droit-Économie
  • Licence Droit-Science Politique

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Gestion Patrimoine

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
  • Art, Design & Création
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Ingénierie Immobilière et Financière

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Finance, Banque & Comptabilité
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 87%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Droit
  • Licence Gestion
  • Licence Économie
  • Licence Génie civil

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster
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