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Conçois et coordonne des projets immobiliers pour des clients publics ou privés. Tu assures les études, la négociation, la relation clients et le suivi jusqu'à la livraison.
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Salaire moyen
1 823€ - 4 550€ / mois
Télétravail
Modéré
Évolution
Moyenne
La rénovation, la construction et les programmes de logement nécessitent des profils capables de piloter des opérations complexes.
La montée des contraintes (performance énergétique, urbanisme) renforce la demande pour des compétences techniques et de conformité.
Collectivités et bailleurs sociaux recrutent pour la réhabilitation et la gestion de parcs immobiliers.
Le chargé d'affaires immobilières pilote des projets ou opérations immobilières pour le compte de clients publics ou privés. Il réalise les études de faisabilité (technique, financière, administrative), définit le programme et coordonne les intervenants (architectes, bureaux d'études, entreprises).
Il négocie avec les partenaires (vendeurs, acheteurs, bailleurs, financeurs), suit le montage financier et contractuel des opérations, et veille au respect des délais et des coûts jusqu'à la livraison ou la mise en exploitation.
Selon la structure, il peut aussi assurer des missions de conseil, de transaction, ou de gestion patrimoniale. Le métier demande de la rigueur, des compétences techniques et juridiques et un bon sens du relationnel.
Souvent accessible à partir d'un niveau Bac+3 à Bac+5 selon le type de poste, avec des spécialisations possibles en promotion, transaction ou gestion.
Tu aides des personnes ou des organisations à imaginer, financer et réaliser des bâtiments ou des logements. Tu vérifies d'abord si le projet est possible, tu négocies les contrats, puis tu coordonnes les travaux et les prestataires.
Par exemple, si une collectivité veut construire une école, tu fais l'étude pour voir si c'est faisable, tu montes le budget et tu orientes vers les bons partenaires jusqu'à l'ouverture de l'école.
Analyser les aspects techniques, financiers et administratifs d'un projet pour déterminer sa viabilité.
Constituer les financements, négocier contrats et baux, préparer les actes nécessaires.
Piloter architectes, bureaux d'études, entreprises et sous-traitants pour respecter planning et coûts.
Conseiller et négocier avec clients, collectivités ou investisseurs tout au long du projet.
Tu peux travailler aussi bien en entreprise privée (promotion, foncières, agences) qu'en collectivité ou chez des bailleurs sociaux. Les grands groupes immobiliers et les bureaux d'études recrutent pour des fonctions de pilotage, tandis que les petites structures embauchent pour des missions polyvalentes.
1 823€ - 1 950€
Junior (0-2 ans)
1 950€ - 2 920€
Confirmé (3-5 ans)
2 920€ - 4 550€
Senior (5+ ans)
Le salaire net est calculé en soustrayant 21% à 25% du salaire brut. Il peut varier selon le contexte de l'entreprise et ta situation professionnelle.
Les salaires varient fortement selon le secteur (promotion, agence, collectivités), la taille de l'employeur et l'expérience. Un junior démarre généralement autour de 22–30 k€ brut/an, un confirmé entre 30–45 k€, et un senior peut dépasser 45 k€ selon les responsabilités et la localisation.
