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Tu pilotes la maintenance, la sécurité et la performance énergétique d'un parc immobilier. Tu coordonnes équipes et prestataires pour que les bâtiments restent sûrs, opérationnels et économes.
Le directeur de la gestion technique des bâtiments organise et supervise l'entretien, la maintenance et les interventions techniques sur un parc immobilier (bâtiments publics, immeubles, équipements). Il fixe les priorités, planifie les interventions et veille à la sécurité des occupants.
Il gère les équipes techniques internes et les prestataires externes, suit les budgets et marchés, et s'assure de la conformité réglementaire (sécurité, accessibilité, hygiène). Il pilote aussi souvent des projets de rénovation et d'amélioration énergétique.
Avec l'essor des systèmes de supervision (GTB), une part de son travail consiste à piloter à distance équipements et consommations, analyser les données et lancer des actions correctives pour optimiser les coûts et l'empreinte énergétique.
Le rôle demande à la fois des compétences techniques en bâtiment, des capacités de management et de la rigueur administrative (suivi budgétaire, marchés publics, reporting).
Tu es le responsable qui s'assure que les bâtiments fonctionnent bien : chauffage, éclairage, ascenseurs, sécurité. Si quelque chose tombe en panne ou doit être amélioré, tu organises les réparations, tu choisis les entreprises et tu veilles à ce que tout soit sûr et économique.
Par exemple : si le système de chauffage consomme trop, tu fais analyser la cause, tu lances des travaux ou ajustes la supervision (GTB) pour réduire la consommation et diminuer les factures.
Planifier et superviser la maintenance préventive et curative des bâtiments et équipements, prioriser les interventions.
Manager les techniciens internes, recruter et coordonner les entreprises externes, contrôler la qualité des prestations.
Établir et suivre les budgets de fonctionnement et d'investissement, lancer les marchés publics et contrôler les coûts.
Veiller au respect des normes (sécurité, accessibilité, hygiène) et aux obligations réglementaires des bâtiments.
Utiliser la Gestion Technique des Bâtiments pour optimiser consommations, diagnostiquer et conduire des actions d'amélioration énergétique.
Piloter les travaux de rénovation ou d'amélioration, coordonner les acteurs et suivre les plannings et livrables.
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La généralisation des systèmes de Gestion Technique des Bâtiments augmente la demande de profils capables d'exploiter et d'analyser les données pour optimiser la maintenance et l'énergie.
Les réglementations et objectifs de réduction des consommations créent des besoins pour des projets de rénovation et de maîtrise d'énergie.
Collectivités, établissements publics et grands gestionnaires immobiliers recrutent pour gérer parcs et conformités, favorisant l'emploi durable.
La montée en compétence sur le numérique, la maintenance prédictive et la gestion patrimoniale rend la fonction stratégique dans les organisations.
Salaire moyen
1 823€ - 5 200€ / mois
Télétravail
Très rare
Évolution
Moyenne
Tu peux travailler pour des collectivités territoriales, des établissements publics (éducation, santé, culture), des bailleurs sociaux, ou dans le privé pour des sociétés de gestion immobilière et de facilities. Les collectivités publiques recrutent régulièrement pour gérer parcs et infrastructures.
1 823€ - 2 960€
Junior (0-2 ans)
3 900€ - 5 200€
Confirmé (3-5 ans)
5 200€ - 6 500€
Senior (5+ ans)
Le salaire net est calculé en soustrayant 21% à 25% du salaire brut. Il peut varier selon le contexte de l'entreprise et ta situation professionnelle.
Le salaire varie fortement selon la taille de la structure et l'expérience. En début de carrière, l'ordre de grandeur observé correspond à ≈22 k€ par an; pour des profils confirmés dans des structures importantes la fourchette est souvent comprise entre ≈60 et 80 k€ par an. Les postes très seniors ou de direction immobilière peuvent dépasser ces niveaux selon la responsabilité et le secteur.
