Aménageur foncier

Transforme des terrains vierges en quartiers vivants où familles et entreprises s'épanouissent

Mis à jour en mai 2026

Profils compatibles : E-R E-I R-E Fais le test →

Accessible après expérience 🏗️

C'est quoi ce métier ?

L'aménageur foncier conçoit et coordonne la transformation de terrains bruts en zones habitables ou d'activité. Il travaille avec les collectivités, promoteurs et entreprises du BTP pour créer des quartiers résidentiels, zones commerciales ou industrielles. Il pilote toutes les phases du projet depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la commercialisation des lots. Il négocie les acquisitions foncières, coordonne les études techniques et supervise les travaux d'aménagement.

L'aménageur foncier acquiert des terrains, les viabilise, les découpe en lots et les commercialise aux promoteurs ou constructeurs. Il pilote les études techniques, les consultations publiques et les travaux de voirie.

Au quotidien

Une journée type : tu analyses un terrain de 10 hectares pour créer un éco-quartier de 200 logements. Tu rencontres l'architecte urbaniste pour valider le plan masse, puis tu coordonnes avec l'entreprise de VRD pour programmer les travaux de voirie et réseaux.

32 000 €

Salaire débutant (brut/an)

48 000 €

Salaire confirmé (brut/an)

5 ans

Durée des études

Comment devenir

Comment y accéder

Pour y arriver, on fait souvent…

Technicien géomètre Voir le métier

Urbaniste Voir le métier

Conducteur de travaux Voir le métier

Géomètre-Expert / Géomètre-Topographe Voir le métier

Les missions principales

Étudier la faisabilité

Tu analyses les contraintes du terrain, les règles d'urbanisme et évalues la rentabilité du projet d'aménagement.

Acquérir les terrains

Tu négocies l'achat des parcelles avec les propriétaires et gères toutes les procédures administratives.

Concevoir l'aménagement

Tu travailles avec les architectes pour définir le plan de découpage des lots et l'implantation des équipements publics.

Coordonner les travaux

Tu supervises les entreprises qui réalisent les voiries, réseaux d'eau, électricité et espaces verts.

Commercialiser les lots

Tu vends les parcelles aménagées aux promoteurs, constructeurs ou particuliers selon le type d'opération.

Avantages & inconvénients

Avantages

Tu prépares et viabilises les terrains destinés à accueillir des projets
Rôle stratégique en amont de toute opération d'aménagement
Métier concret qui transforme durablement le visage d'un territoire

Inconvénients

Opérations très longues, ralenties par les recours et l'administratif
Risque financier lourd si les terrains aménagés ne se vendent pas
Tractations ardues avec des propriétaires peu enclins à vendre

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Compétences & environnement

Aménagement
Viabilisation
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Gestion de projet
Commercialisation

Environnement de travail

Bureau, terrain, collectivités

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Questions fréquentes

Comment devenir aménageur foncier ?

Tu peux accéder au métier avec un BTS Professions Immobilières ou un DUT Carrières Juridiques, puis te spécialiser. Une licence pro Aménagement du territoire ou un master en urbanisme sont des voies classiques. L'expérience en agence immobilière ou collectivité territoriale est un plus.

Quel salaire pour un aménageur foncier ?

Un débutant gagne environ 32 000€ brut par an, avec une évolution possible jusqu'à 48 000€ brut annuel. Ton salaire varie selon ton statut : salarié en collectivité, promoteur privé ou consultant indépendant. Les régions dynamiques comme l'Île-de-France offrent des rémunérations plus élevées.

Quelles études pour être aménageur foncier ?

Un niveau Bac+2 minimum est requis : BTS Professions Immobilières, DUT Carrières Juridiques ou Génie Civil. Pour évoluer rapidement, privilégie une licence pro en Aménagement ou un master en Urbanisme, Géographie ou Droit de l'immobilier. Certaines écoles d'ingénieurs proposent des spécialisations en aménagement urbain.