🏗️ Architecture, BTP & Construction

Aménageur foncier

Transforme des terrains vierges en quartiers vivants où familles et entreprises s'épanouissent

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🧭 Profils compatibles : E-R E-I R-E
🏗️ Aménageur foncier

C'est quoi ce métier ?

L'aménageur foncier conçoit et coordonne la transformation de terrains bruts en zones habitables ou d'activité. Il travaille avec les collectivités, promoteurs et entreprises du BTP pour créer des quartiers résidentiels, zones commerciales ou industrielles. Il pilote toutes les phases du projet depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la commercialisation des lots. Il négocie les acquisitions foncières, coordonne les études techniques et supervise les travaux d'aménagement.

Concrètement, au quotidien

Une journée type : tu analyses un terrain de 10 hectares pour créer un éco-quartier de 200 logements. Tu rencontres l'architecte urbaniste pour valider le plan masse, puis tu coordonnes avec l'entreprise de VRD pour programmer les travaux de voirie et réseaux.

32 000 €
Salaire débutant
48 000 €
Salaire confirmé

Les missions principales

Étudier la faisabilité

Tu analyses les contraintes du terrain, les règles d'urbanisme et évalues la rentabilité du projet d'aménagement.

Acquérir les terrains

Tu négocies l'achat des parcelles avec les propriétaires et gères toutes les procédures administratives.

Concevoir l'aménagement

Tu travailles avec les architectes pour définir le plan de découpage des lots et l'implantation des équipements publics.

Coordonner les travaux

Tu supervises les entreprises qui réalisent les voiries, réseaux d'eau, électricité et espaces verts.

Commercialiser les lots

Tu vends les parcelles aménagées aux promoteurs, constructeurs ou particuliers selon le type d'opération.

Compétences clés

Aménagement Viabilisation Droit urbanisme Gestion de projet Commercialisation

Environnement de travail

Bureau, terrain, collectivités

Profils RIASEC compatibles

E-R E-I R-E

Questions fréquentes

Comment devenir aménageur foncier ?

Tu peux accéder au métier avec un BTS Professions Immobilières ou un DUT Carrières Juridiques, puis te spécialiser. Une licence pro Aménagement du territoire ou un master en urbanisme sont des voies classiques. L'expérience en agence immobilière ou collectivité territoriale est un plus.

Quel salaire pour un aménageur foncier ?

Un débutant gagne environ 32 000€ brut par an, avec une évolution possible jusqu'à 48 000€ brut annuel. Ton salaire varie selon ton statut : salarié en collectivité, promoteur privé ou consultant indépendant. Les régions dynamiques comme l'Île-de-France offrent des rémunérations plus élevées.

Quelles études pour être aménageur foncier ?

Un niveau Bac+2 minimum est requis : BTS Professions Immobilières, DUT Carrières Juridiques ou Génie Civil. Pour évoluer rapidement, privilégie une licence pro en Aménagement ou un master en Urbanisme, Géographie ou Droit de l'immobilier. Certaines écoles d'ingénieurs proposent des spécialisations en aménagement urbain.

Formations associées (10)

Liste non exhaustive des formations permettant d'accéder au métier.

BUT Génie Civil

BUT · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
  • Fonction publique & Territoires
Durée : 3 ans
Rythme : Initial ou alternance
Coût : Frais d'inscription (public) — exonération possible sur critères sociaux
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 93%
180 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • Physique

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Apprentissage (CFA)

Reconnaissance

Diplôme national
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

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Apprentissage (CFA)

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École d'architecture

École publique · Bac+5

Bac requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 5 ans
Rythme : Initial
Coût : 770 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
300 ECTS
Paris, Lyon, Marseille

Spécialités conseillées

  • Maths

Prérequis d'admission

  • Arts

Modes d'accès

  • Candidature directe

Reconnaissance

École reconnue
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Master Aménagement du Territoire et Urbanisme

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Droit de l'Urbanisme et de la Construction

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Droit, Justice & Sciences politiques
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais universitaires (~260 €/an)
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 85%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Génie civil
  • Licence Sciences pour l'ingénieur
  • BUT GC-CD

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Management de l'Immobilier

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Gratuit à 8 000 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 90%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Gestion
  • Licence Économie-Gestion
  • Licence AES
  • Licence Économie

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

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· MonMaster

Master Urbanisme Durable

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
  • Fonction publique & Territoires
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : 243 €/an
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 81%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Urbanisme et Aménagement

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 7
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Master Urbanisme et Mobilité

Master · Bac+5

Bac+3 requis → Bac+5 en sortie

  • Architecture, BTP & Construction
  • Fonction publique & Territoires
Durée : 2 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
120 ECTS

Formations requises en entrée

  • Licence Géographie et aménagement
  • Licence Géographie-Aménagement
  • Licence Sciences de la Terre

Modes d'accès

  • MonMaster

Reconnaissance

Diplôme national
MonMaster

Candidature via la plateforme MonMaster.

· MonMaster

Licence Génie Urbain

Licence · Bac+3

Bac requis → Bac+3 en sortie

  • Ingénierie & Industrie
  • Énergie & Transition écologique
Durée : 3 ans
Rythme : Initial
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Accessible
Taux insertion : 75%
180 ECTS

Spécialités conseillées

  • Maths
  • Physique-Chimie
  • SES
  • NSI
  • SI

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Passerelle BTS/BUT

Reconnaissance

Diplôme national
Parcoursup

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Passerelle BTS/BUT

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Licence pro Immobilier

Licence pro · Bac+3

Bac+2 requis → Bac+3 en sortie

  • Immobilier & Gestion de patrimoine
Durée : 1 an
Rythme : Alternance
Coût : Frais d'inscription universitaires + CVEC — exonération possible pour boursiers
Sélectivité : Sélectif
Taux insertion : 82%
180 ECTS
Paris, Lyon, Bordeaux

Formations requises en entrée

  • BTS Bâtiment
  • BTS Travaux publics
  • BUT GC-CD
  • BTS Étude et économie construction

Modes d'accès

  • Parcoursup
  • Alternance

Reconnaissance

Diplôme national Titre RNCP niveau 6
Parcoursup

Inscription via la plateforme Parcoursup.

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Alternance

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